Тема: Кредит...

[Сулико]

спасибо большое,постараюсь сходить

[Hathor]

Ну конечно если гасить каждый месяц тысяч по 50 сверху))) то уменьшаются а если я буду каждый месяц платит по 5000 то они большую погоду не сделают)))

Настя, сделают.

[Myxa]

у нас 11,75%.но меня не устраивает,что срок сбер не сокращает.

меня тоже не очень это устраивает, но можно же каждый мес погашать досрочно, тогда по факту срок все равно сократиться

Там все равно переплата больше, чем если при неизменном платеже сокращать срок ипотеки. Проверено!
К примеру, если брать 1 млн на 10 лет под 12%, то переплата при обычном режиме будет 720 тыс.
Если класть на 10 тыс. больше ежемес. и сокращать срок, то переплата будет 295 тыс. и выплатится за 53 мес.! (4,5 года всего!!!!)
А если сокращать платеж теми же 10 тыс. в мес. сверху, то переплата будет 356 тыс. и выплатится за 75 мес. (6 с лишним лет). Соотно-то, при прочих равных, выгоднее сокращать срок ипотеки.

[LenokT]

у нас 11,75%.но меня не устраивает,что срок сбер не сокращает.

меня тоже не очень это устраивает, но можно же каждый мес погашать досрочно, тогда по факту срок все равно сократиться

Там все равно переплата больше, чем если при неизменном платеже сокращать срок ипотеки. Проверено!
К примеру, если брать 1 млн на 10 лет под 12%, то переплата при обычном режиме будет 720 тыс.
Если класть на 10 тыс. больше ежемес. и сокращать срок, то переплата будет 295 тыс. и выплатится за 53 мес.! (4,5 года всего!!!!)
А если сокращать платеж теми же 10 тыс. в мес. сверху, то переплата будет 356 тыс. и выплатится за 75 мес. (6 с лишним лет). Соотно-то, при прочих равных, выгоднее сокращать срок ипотеки.

Я не понимаю, как такое возможно!
Уже писала, что у меня Сбер проценты берет только с суммы фактического долга. Ничего лишнего я не плачУ!!! Это обычная формула для расчета процентов: сумма основного долга, умноженная на процентную ставку, деленная на 365 и умноженная на кол-во календарных дней в месяце. Если я в этом месяце делаю дополнительный платеж, проценты на следующий месяц пересчитываются исходя из новой суммы долга! Так что я плачУ % за имеющийся долг, и "наперед" ничего банку не плачУ!
И как-то с трудом верится, что банк может начислять % в мЕньшей сумме, нежели ему причитается))) А срок я сама себе, надеюсь, уменьшу, перечисляя больше обязательного платежа)))

[Солнце на ладошке]

У Вас дифференцированные платежи. А уже года 3 у сбера только аннуитентные, там схема другая: сумма платежа всегда одинакова, не одинаково лишь  соотношение % и од в ней на разные даты платежа

[Светлана22]

Светлана22, можно претензию написать, т.к. писем у вас нет об изменении ставки, так что какие пересчеты могут быть? Можно и пободаться.

Да,надо. Чтобы хотя бы кредитную историю исправили. Мне сказали,что надо договора отсканировать и письмо в свободной форме написать. У меня сканер ща не работает,оттого и застопорилось все...Глупая отмазка, конечно, надо сделать.

[Katalia]

у нас аннуитентные платежи. брали на 20 лет (на всякий случай, мало ли что может случиться в жизни), первый платеж был год назад в прошлом январе, но благодаря тому, что каждый месяц вносим большую сумму и этим летом уже погасим, то есть итого за 1,5 года, соответственно меньше переплатим, нежели бы заплатили за 20 лет.

[Дарья]

А если у меня долг общий 1 млн 148 тыс. ,осталось платить 7 лет 5 месяцев грубо говоря. Если платеж 20200 и 9 месяцев я буду по 10 тыс дополнительно вносить и потом разовый платеж 50тыс, сумма платежа насколько уменьшится?

[Katalia]

Дарья, вот эти дополнительные платежи должны списываться с основного долга.

[Myxa]

А если у меня долг общий 1 млн 148 тыс. ,осталось платить 7 лет 5 месяцев грубо говоря. Если платеж 20200 и 9 месяцев я буду по 10 тыс дополнительно вносить и потом разовый платеж 50тыс, сумма платежа насколько уменьшится?

Посчитай здесь, удобно
http://podboripoteki.ru/calculators/credit/

[LenokT]

У Вас дифференцированные платежи. А уже года 3 у сбера только аннуитентные, там схема другая: сумма платежа всегда одинакова, не одинаково лишь  соотношение % и од в ней на разные даты платежа

У меня как-раз аннуитентные платежи:то есть равные на весь период. Но я их сама стараюсь уменьшать доп.платежами

[LenokT]

А если у меня долг общий 1 млн 148 тыс. ,осталось платить 7 лет 5 месяцев грубо говоря. Если платеж 20200 и 9 месяцев я буду по 10 тыс дополнительно вносить и потом разовый платеж 50тыс, сумма платежа насколько уменьшится?

У вас процентная ставка какая?

[Дарья]

13,5 процентов, аннуитетные платежи

[LenokT]

Дарья, у меня почему-то текущий платеж при ваших исходных данных получился 20600.
Если 9 месяцев будете вносить по 10 тыс дополнительно, а на 10 месяц сумма дополнительного платежа составит 50тыс, то платеж уменьшиться приблизительно до 16850.
Хотя если посчитать по ссылке, которую Муха дала (http://podboripoteki.ru/calculators/credit/), платеж снизится только до 17800...
Ничего не понимаю(((
Всегда себе считала первым способом, и у меня результаты почти совпадали с данными сбербанка (погрешность была в районе 50-100 руб.)

[Дарья]

Спасибо за подсчет