Тема: Кредит...

[Julietta]

а ипотеку дают, если например один муж работает и жена в декрете?
и вообще сумма ипотеки расчитывается из доходов двоих или только того кто берет
я пока темная в этом вопросе
даже не знаю с чего начать....

[Bulo4ka]

а ипотеку дают, если например один муж работает и жена в декрете?
и вообще сумма ипотеки расчитывается из доходов двоих или только того кто берет
я пока темная в этом вопросе
даже не знаю с чего начать....

Дают конечно. Сумма только будет меньше одобренная, чем если бы вы к примеру работали оба, или ребенка у вас ещё не было. Рассчитывают обычно из доходов того кто берет, но супруг автоматически созаемщик, справку с супруга не просят о доходах, но у нас например у обоих зп через сбер, там они тоже думаю посматривают на движения средств по карте, вклады и т.д. при принятии решения (это чисто мои умозаключения, не подкрепленные ничем).

[Julietta]

Bulo4ka, у мужа вот ЗП НА КАРТУ втб идет
те ему нужна будет справка с работы...
можно наверное родителей поручителями. если суммы не хватит ?

[Bulo4ka]

Julietta, можно, не поручителями тогда, а созаемщиками. И если им на пенсию скоро, тоже на это смотрят.

[юлияS]

Юль, а много брать хотите? Я не работаю, суд брал справку с работы по форме банка. Я была созаемщиком, с меня тока паспорт нужен был. Все ещё зависит от суммы первого взноса

[Myxa]

И от банка. Сберу только 2-ндфл подавай и поручителей до сдачи дома. Это я про новостройки.
В других попроще банках, но надо везде узнавать, конечно, конкретно.

[Bulo4ka]

Можно в несколько банков заявку подать попробовать, посмотреть где что предложат. Справку с работы в таком случае нужно. Ещё по опыту, у нас заявок было 3 и все в сбере (один раз просрочилась пока искали и один раз на новострой подавали  ), во всех суммы разные одобряли, причём с каждым разом всё больше. Боялись только, что нас уже пошлют и не будут заявки от нас больше принимать)

[Tigrra]

Мы свою ипотеку в прошлом году брали в ВТБ24  нам сразу  посчитали, что при тех условиях как мы хотим, доход семьи должен быть минимум 24 000. а откуда эти деньги мы берём, один муж их зарабатывает или мы все втроём работам уже не важно.

[Bulo4ka]

И от банка. Сберу только 2-ндфл подавай и поручителей до сдачи дома. Это я про новостройки.
В других попроще банках, но надо везде узнавать, конечно, конкретно.

Далеко не всегда. Есть дома, которые у них прошли аккредитацию, список на сайте, там поручители совсем не нужны. Как правило это дома КПД-1 и КПД-2. Справка о доходах тоже не нужна, если сберовская зарплатная карта у того, кто кредит берет, т.е. у них являешься "участником зарплатного проекта".

[Bulo4ka]

Мы свою ипотеку в прошлом году брали в ВТБ24  нам сразу  посчитали, что при тех условиях как мы хотим, доход семьи должен быть минимум 24 000. а откуда эти деньги мы берём, один муж их зарабатывает или мы все втроём работам уже не важно.

Это то понятно, но банки не дураки и иждевенцев тоже учитывают, вы же не будете всю зп мужа в 24000 например отдавать, когда вам втроем ещё нужно что-то кушать.

[Myxa]

Bulo4ka, про аккредитованные дома согласна, про это забыла, потому что их дома не рассматривали.
А про зарплату на карту, это по факту и есть для них 2-ндфл, этот зарплатный проект. Потому что, если зп серая или черная, ни одна бух не проведет ее как оф.зарплату через карту. Соот-но, та же 2-ндфл и оф.заработок со всеми отчислениями.

[Tigrra]

Само собой ))))  нам консультант  пробный расчёт распечатывал, там всё было указано - стоимость квартиры, первый взнос, платежи и доход семьи.  у нас к примеру получалось  ежемесячный платёж - 13.500,  минимальный доход семьи - 24.000.

[Bulo4ka]

Myxa, ну да, преимущество только что не надо делать справку на работе. Но если в несколько банков заявку подавать, лучше всё же подготовить справку в нескольких экземплярах.

[Bulo4ka]

Само собой ))))  нам консультант  пробный расчёт распечатывал, там всё было указано - стоимость квартиры, первый взнос, платежи и доход семьи.  у нас к примеру получалось  ежемесячный платёж - 13.500,  минимальный доход семьи - 24.000.

Наверное, сыграло роль что вы тоже работаете. Для жены в декрете наверное суммы бы другие были. Где-то читала ещё в 12-м году, что минимальная сумма на члена семьи в сбере считалась не то 10, не то 15 тысяч, а вот всё что сверху типа гипотетический ежемесячный платеж. Как-то так, не знаю уж насколько правда.

[Julietta]

Взнос 20%
Надо 800 то в ипотеку
Хотим по программе 12 % там дом аккредитован только сбер и Россельхозбанк.