Тема: Кредит...

[lili-ok73]

спасибо, девушки. все банки записала, будем ходить.
да, при покупке квартиры за 2,5 млн и ПВ 300 000руб, ежемесячный платеж в сбере все 20 лет насчитали  по 26 000 руб. просто есть наметки, что это только первые несколько месяцев, потом будут несколько крупных платежей, которые снизят ежемес.платеж.
и еще, банк из-за инфляции в дальнейшем может увеличить % или ежемес.платеж? ну лет через 5, к примеру.

[Lady]

lili-ok73, т.е. у Сбера есть сейчас программа Молодая семья? Просто на сайте я не нашла, а до банка в лучшем случае в пятницу дойду..

да,действует. по ней ежемесячный платеж от 10% (стандартно - от 20% по-моему), и вроде как проценты ниже по кредиту должны быть.

ежемесячный? может, первоначальный? нам первоначальный не особо приниципиально, главное - какая проц. ставка, там по 10%,30% и 50% градация идет, вроде.

[lili-ok73]

конечно, первоначальный

[Dashulka]

% ставку увеличить могут. Мне кажется во многих банках такая возможность с их стороны прописана, хотя часто банки уверяют, что не практикуют увеличение ставок по действующим договорам, но кто знает... У нас в ВТБ пересмотр ставок каждые полгода, у нас % зависит от ставки рефинансирования +2,5% вроде. 

[lili-ok73]

Девушки, подскажите, оценщики для ипотеки обычно по рыночной цене оценивают квартиру или гораздо дешевле? Нас риелтор предупредила, что квартиру, которую мы покупаем за 2,5 млн, могут оценить на 2,3млн и тогда сбер нам даст ипотеку из расчета этой меньшей стоимости, то есть не 2,200, а только 2 млн…

[Mарго]

 вот пусть Ваш риэлтор и поищет оценщика, который оценит квартиру в 2,5млн.
наш оценщик спрашивал за сколько покупаем.

[Жорик]

Срочно нужна конс работника банка по кредитованию юр лиц!отзовитесь прошу

[Красатулечка]

вот пусть Ваш риэлтор и поищет оценщика, который оценит квартиру в 2,5млн.
наш оценщик спрашивал за сколько покупаем.

+100000

[lili-ok73]

пасиб. знач, бум на этом настаивать в беседе с риелтором

[Красатулечка]

пасиб. знач, бум на этом настаивать в беседе с риелтором

она в принципе и сама должна об этом знать (как правиль у них уже есть люди на подхвате)

[lili-ok73]

Лучше самой тож владеть информацией мне так спокойней. а не скажете, тогда откат за оценку нужен будет "своим" оценщикам? или только официальная оплата их работы? как на практике бывает?

[Mарго]

ничего не откат!!!они и так 1500-2000 тыс возьмут

[Lady]

Девушки, кто брал ипотеку в ВТБ24 - какие там могут быть подводные камни? Кто сталкивался?

[Dashulka]

Мы взяли в ВТБ24, правда пока второй месяц платим. Камней пока нет, все как и обещали без доп.комиссий и плат, т.е. оценка квартиры за их счет, без платы за рассмотрение заявки и выдачи денег, договор купли-продажи тоже банк составлял бесплатно. Единственное, что процентная ставка у нас плавающая, зависит от ставки рефинансирования и пересматривается каждые полгода, хотя на этапе подачи заявки внимание на этом не акцентировали. 

[Lady]

А я специально переспросила насчет ставки, сказали, фиксированная, и в анкете тоже галочка стоит "фиксированная", но договор, конечно, буду внимательно смотреть.