Я тоже думаю, надо подготовить доверенность от ее имени, пусть подпишет. А Ваш муж с сестрой вдвоем пусть занимаются, расходы пополам поделите, квартиру, соответственно, тоже потом пополам (или кто-то у кого-то долю выкупит). Сами займитесь приватизацией, это Вам и Вашим детям больше надо, чем ей...Сами бегать не хотите, риэлтор все может оббегать, только ее услуги оплатить надо (расходы опять пополам)