Тема: Жилищный вопрос

[Natka13]

У нас просто ипотека, за то время, что хозяева отсутствуют риелтор будет документы готовить для банка. А они уже приедут на сделку. Мне мой знакомый риелтор говорит что это обычная практика когда клиенты не заключают офиц.договор с риелтором, а работают по устной договоренности, просто в расписке риелтор пишет свои паспортные данные и за что деньги взял, но все-равно как-то боязно...

[Natka13]

сейчас же квартиры плохо продаются, можно смело и до первого ноября ждать)

ну так то да  но для этой квартиры они нам нормально уступили, лучше за эту цену мы точно не возьмем, так что и я заинтересована по сути

[ми-Шутка]

еще и уст упили))) - нет - я бы точно не рискнула.... 

[Tigrra]

  Мы 25 000  аванс отдавали когда определились с квартирой. подписывали авансовый договор, но с самими хозяевами, расписывались хозяева и деньги мы тоже им в руки давали. В договоре было прописано, что в сучае совершения сделки эит деньги идут в стоимость квартиры. А риелтору......даже не знаю, тоже наверное не рискнула бы.

[Марйам]

  Мы 25 000  аванс отдавали когда определились с квартирой. подписывали авансовый договор, но с самими хозяевами, расписывались хозяева и деньги мы тоже им в руки давали. В договоре было прописано, что в сучае совершения сделки эит деньги идут в стоимость квартиры. А риелтору......даже не знаю, тоже наверное не рискнула бы.

аналогично было
ой, не на такие махинации я бы не пошла точно

[Пусечка]

Мы квартиру покупали аванс агентству отдавали, а они нам договор дали, где указано было, что мы им отдали деньги и они обязуются в месячный срок оформить нам квартиру

[Natka13]

а расписка разве не имеет юридической силы? Блин, а риелтор начнет доки подготавливать если я аванс не оставлю?  Хозяев я видела, они сами квартиру показывали, но сегодня они уезжают. Вот пока их нет мы как раз думали доки для банка подготовить, чтобы только сделка осталась.а теперь как быть...

[Natka13]

Мы квартиру покупали аванс агентству отдавали, а они нам договор дали, где указано было, что мы им отдали деньги и они обязуются в месячный срок оформить нам квартиру

у покупателей наверно был заключен договор с ними, да? у наших только на словах договоренность, продашь- получишь деньги. правда хозяева сами вчера показывали, но им не удобно по-человечески кинуть риелтора. Так бы я к совему обратилась бы, спокойнее было бы
Да этот товарищ так то тоже предлогает в офис подъехать, моя говорит что вроде нормальное агентство...

[АнечкА]

Мы вообще хозяина квартиры увидели только в департаменте 
Выбрали квартиру, пришли к их риэлтору, составили договор аванса, где указывалось, что риэлтор действует от имени продавца, отдали 30тыс. также в этом договоре было прописано, сколько мы останемся должны и до какого числа заключить договор купли-продажи
Эти 30тыс пошли на оплату услуг риэлтора (но они учитывались в полной стоимости квартиры)

[Oldys]

а расписка разве не имеет юридической силы? Блин, а риелтор начнет доки подготавливать если я аванс не оставлю?  Хозяев я видела, они сами квартиру показывали, но сегодня они уезжают. Вот пока их нет мы как раз думали доки для банка подготовить, чтобы только сделка осталась.а теперь как быть...

так если они еще в городе - почему деньги было им в руки не отдать, с них взять расписку, а с риелтором своим они бы пусть сами разбирались, давать ему деньги или нет?

[Natka13]

а расписка разве не имеет юридической силы? Блин, а риелтор начнет доки подготавливать если я аванс не оставлю?  Хозяев я видела, они сами квартиру показывали, но сегодня они уезжают. Вот пока их нет мы как раз думали доки для банка подготовить, чтобы только сделка осталась.а теперь как быть...

так если они еще в городе - почему деньги было им в руки не отдать, с них взять расписку, а с риелтором своим они бы пусть сами разбирались, давать ему деньги или нет?

Люди сегодня в обед в америку уезжают, думаю им утром явно не до этого было... хозяйка сказала чтобы все вопросы с риелтором пока решали

[Tigrra]

   А у вас нет своего риелтора, мы вот тоже денег пожалели, не стали своего нанимать, так как риелтор продавца сказала- зачем он вам, я всё равно уже сделку сопровождаю.  100  раз потом пожалели, когда продавцы стали всякие фокусы выбрасывать .  Может нанять своего риелтора и пусть он готовит документы для банка.

[Natka13]

   А у вас нет своего риелтора, мы вот тоже денег пожалели, не стали своего нанимать, так как риелтор продавца сказала- зачем он вам, я всё равно уже сделку сопровождаю.  100  раз потом пожалели, когда продавцы стали всякие фокусы выбрасывать .  Может нанять своего риелтора и пусть он готовит документы для банка.

а какие фокусы могут быть когда сделка "ипотечная"(если не ошибаюсь у вас ипотека ведь)?? можно в личку.  там же квартиру банк проверяет от и до и деньги просто так не переведет продавцу. По крайней мере у нас так было когда первую ипотеку брали. В противном случае естественно своего наняла бы

[Oldys]

а расписка разве не имеет юридической силы? Блин, а риелтор начнет доки подготавливать если я аванс не оставлю?  Хозяев я видела, они сами квартиру показывали, но сегодня они уезжают. Вот пока их нет мы как раз думали доки для банка подготовить, чтобы только сделка осталась.а теперь как быть...

так если они еще в городе - почему деньги было им в руки не отдать, с них взять расписку, а с риелтором своим они бы пусть сами разбирались, давать ему деньги или нет?

Люди сегодня в обед в америку уезжают, думаю им утром явно не до этого было... хозяйка сказала чтобы все вопросы с риелтором пока решали

ну в америку-не в америку, деньги тоже дело важное, тем более не такие уж маленькие деньги. Можно было выкроить 10 минут на то, чтоб вы приехали, отдали деньги и взяли расписку. Мне так кажется. Для меня любые такие закавыки - это звоночек, что дело может быть нечисто. И при таком раскладе уж лучше подождать и даже смириться с возможностью, что замечательный вариант уйдет. Будет гораздо хуже, если вы поведетесь на хорошие условия и потом окажется, что это было мошенничество и вы деньги потеряли.

[Natka13]

а расписка разве не имеет юридической силы? Блин, а риелтор начнет доки подготавливать если я аванс не оставлю?  Хозяев я видела, они сами квартиру показывали, но сегодня они уезжают. Вот пока их нет мы как раз думали доки для банка подготовить, чтобы только сделка осталась.а теперь как быть...

так если они еще в городе - почему деньги было им в руки не отдать, с них взять расписку, а с риелтором своим они бы пусть сами разбирались, давать ему деньги или нет?

Люди сегодня в обед в америку уезжают, думаю им утром явно не до этого было... хозяйка сказала чтобы все вопросы с риелтором пока решали

ну в америку-не в америку, деньги тоже дело важное, тем более не такие уж маленькие деньги. Можно было выкроить 10 минут на то, чтоб вы приехали, отдали деньги и взяли расписку. Мне так кажется. Для меня любые такие закавыки - это звоночек, что дело может быть нечисто. И при таком раскладе уж лучше подождать и даже смириться с возможностью, что замечательный вариант уйдет. Будет гораздо хуже, если вы поведетесь на хорошие условия и потом окажется, что это было мошенничество и вы деньги потеряли.

ох, да все я понимаю... но я аванс то больше 10 и не планирую, хотя и это деньги. если честно криминала я не заметила, мой риелтор вроде тоже говорит что обычная практика, но мысли есть, я же не каждый день в отличие от них сталкиваюсь с этим