Тема: Жилищный вопрос

[Чорн@Я_КошечКа]

ТусяС, я не знаю, может и не помог бы, но milanka, выше писала, что если бы проект был заверенный, то можно было бы попытаться. Ладно, я уже почти смирилась, просто спросила, вдруг кто-то уже с таким сталкивался.

мы покупали в строящемся доме и нам тоже обещали панорамное остекление окон, трубы, батареи другие, по факту оказалось совсем иное - все согласно проектной декларации, в которой произошли изменения, они согласованы, подписаны и все. Ходили, разбирались, ничего не доказали, плюнули и смирились.

[zkd]

Девочки ну пипец просто.
Может вот именно из за панорманого остекленения или батарей покупалась квартира ...
И как в такое не вляпаться? покупать уже в сданном доме?

[Чорн@Я_КошечКа]

Девочки ну пипец просто.
Может вот именно из за панорманого остекленения или батарей покупалась квартира ...
И как в такое не вляпаться? покупать уже в сданном доме?

как вариант, ты уже придешь и будешь видеть.
Когда покупаешь в новостройке тебе показывают проект-на бумаге, как все красиво и фотки, ВООООТ такие окна будут, все круто. Потом придешь дом смотреть - там и близко таких окон нет. А получали квартиру по приемке-передаче, так вообще - трубы другие. Ладно хоть щелей нигде нет, стяжка на полу и кона открываются-закрываются. У некоторых по полгода устраняли эти косяки.

[ТусяС]

любят у нас застройщики экономить

[zkd]

Девочки ну пипец просто.
Может вот именно из за панорманого остекленения или батарей покупалась квартира ...
И как в такое не вляпаться? покупать уже в сданном доме?

как вариант, ты уже придешь и будешь видеть.
Когда покупаешь в новостройке тебе показывают проект-на бумаге, как все красиво и фотки, ВООООТ такие окна будут, все круто. Потом придешь дом смотреть - там и близко таких окон нет. А получали квартиру по приемке-передаче, так вообще - трубы другие. Ладно хоть щелей нигде нет, стяжка на полу и кона открываются-закрываются. У некоторых по полгода устраняли эти косяки.

ну а если не принимать квартиру? хотя деньги то уже отданы ..
большинство квартир сейчас это все проекты, вот и выбирай, честно я бы очень расстроилась если бы было что то не так как обещали - ведь не 1,2 тысячи а миллионы вкладываешь.
А то что нравится все в проектах, в сданных домах либо цены, либо уже нет в наличии ничего

[milanka]

а мне практикующий юрист говорил, что если есть проект, заверенный, на момент покупки, то застройщик должен его придерживаться. что же, себя получается, никак не обезопасить? покупаешь по проекту квартиру в кирпичном доме с отделкой такой-то, а по факту, вносят изменения и дом становится панельным со свободной планировкой, и это законно? в договоре же наверняка не прописывается, напр, кол-во секций батарей или метал из которого они изготовлены, заливка/нет заливки, проводка в квартиру или во все комнаты и т.д.

[Zhduchuda]

Zkd, очень осторожны будьте с клубными домами... я точно схему описать не могу,может,подправит кто. Но некоторые из них возводят, как индивидуальное жилое строение(потому что там,где его строят,к примеру,многоквартирные дома запрещены), потом продают в нем квартиры. Но у собственника не отдельная квартира по документам, а доля в доме...  ну и вообще незаконно все это... хотя многие так купили уже,живут и радуются.
И на застройщика,конечно,смотреть. Нам вот очень понравился в свое время проект Галактика. И планировка,и район,и цена... не стали связываться только из-за сомнительного застройщика! И крайне рады, что так решили!

[МАСИК]

ТусяС, я не знаю, может и не помог бы, но milanka, выше писала, что если бы проект был заверенный, то можно было бы попытаться. Ладно, я уже почти смирилась, просто спросила, вдруг кто-то уже с таким сталкивался.

мы покупали в строящемся доме и нам тоже обещали панорамное остекление окон, трубы, батареи другие, по факту оказалось совсем иное - все согласно проектной декларации, в которой произошли изменения, они согласованы, подписаны и все. Ходили, разбирались, ничего не доказали, плюнули и смирились.

ну значит нам еще повезло, батареи у нас есть)

[zkd]

Ждучуда, я уже на счет клубных передумала - много самостроя, хотим новострой, но не факт что в ульске, вот и опасаюсь, у нас то понятно КПД 2 относительно нормальные, а в других городах этих ЖК и застройщиков сотни..

[Марйам]

Zkd, очень осторожны будьте с клубными домами... я точно схему описать не могу,может,подправит кто. Но некоторые из них возводят, как индивидуальное жилое строение(потому что там,где его строят,к примеру,многоквартирные дома запрещены), потом продают в нем квартиры. Но у собственника не отдельная квартира по документам, а доля в доме...  ну и вообще незаконно все это... хотя многие так купили уже,живут и радуются.
И на застройщика,конечно,смотреть. Нам вот очень понравился в свое время проект Галактика. И планировка,и район,и цена... не стали связываться только из-за сомнительного застройщика! И крайне рады, что так решили!

ага,и потом,чтоб продать квартиру в этом клубном доме,нужно собрать согласие со всех остальных долевых собственников...у нас так друзья никак квартиру не могут продать второй год уже

[ТусяС]

Все, что для вас важно, надо говорить чтобы включили в договор. А изменения на счет всяких батарей, остекления, труб вносятся по согласованию с проектировщиками.

[zkd]

тут описывали ситуацию что в КПД 1 ставили котел не бельгийский а российский
так вот при покупке наобещают импортное оборудование а поставят самое дешевое - и они будут правы?

[ми-Шутка]

да да...все прописываем в догвоорах)))) Но как правило, у них единые договора, и покупателям лишь остается либо соглашаться, либо отказаться(((( ни разу не видела, что бы догвоор делали под покупателя(((....

[ТусяС]

да да...все прописываем в догвоорах)))) Но как правило, у них единые договора, и покупателям лишь остается либо соглашаться, либо отказаться(((( ни разу не видела, что бы догвоор делали под покупателя(((....

Делают, кпд конечно менять ничего не будет в договоре, а в других можно обсуждать. Все зависит от того нужны ли застройщику деньги

[ми-Шутка]

ТусяС, в таком случае можно таких застройщиков прямо списком)))))....я порсто очень сомневаюсь, что кто-то будет делать такого плана договора(((...