Тема: Жилищный вопрос

[gusnul]

MissAlex, друзья типа покупали у мамы, другие реально выкупали долю в кв у дяди. Год-полтора назад.

[Lilkin]

Девушка знакомая хочет сделать так чтобы мат.капмтал использовать,будто у мамы покупает квартиру, она и муж отказываются от доли,вопрос заработка мужем это конечно правильно,но в таких случаях собственность то мамы, только детей она хочет в доли. У них дом есть и квартира и поэтому особенно им расширение не надо, только деньги на доп.рамходы,машину покупают вторую,вот и хотят мат.капитал использовать
Машину нужна так как дом в пригороде Казани и в школу,садик возить нужна вторая машина. В таких случаях ,мне кажется, несправедливо будет если муж будет в доли

если ребенку более 3 лет и не через ипотеку оформлять, то вроде должно пройти.
а если ипотеку берешь, то банк тоже отслеживает, чтобы у родственников не покупали. могу ошибаться, но где-то я видела в документах, что мы расписывались, что не являемся родственниками с продавцом квартиры

Я сейчас через ипотеку выкупаю 2/3 доли дома и земли у родителей.1/3 уже у меня в собственности.Банк всё одобрил и даже в договоре прописано,что имею право погасить мат.капом.Проходим последнюю стадию у нотариуса.В ПФ не узнавала можно ли  будет потом часть погасить или нет мат.капом.Если пройдет, то будет супер, а если нет, тоже не расстроюсь, найду куда его определить, время есть пока!!!

[Dashulka]

Мы покупали квартиру у свекрови. В ипотеку. И часть ипотеки потом гасили материнским капиталом. Все прошло без проблем. Единственное, при покупке у близких родственников нельзя получить возврат по НДФЛ. С ипотекой и материнским капиталом ограничений нет.   

[Эльza]

Фамилия разная откуда пенсионный фонд узнает,что это мама?мне кажется не проверяют это,да и как они по другому воспользуются, жилье у них есть даже два. Машина нужна чтобы детей возить в школу и садик.

[Энни]

Фамилия разная откуда пенсионный фонд узнает,что это мама?мне кажется не проверяют это,да и как они по другому воспользуются, жилье у них есть даже два. Машина нужна чтобы детей возить в школу и садик.

Свидетельство о браке посмотрят, его нужно предоставлять при получении маткапа

[gusnul]

Если законодательно это не запрещено, никто не будет это проверять

[Oldys]

Фамилия разная откуда пенсионный фонд узнает,что это мама?мне кажется не проверяют это,да и как они по другому воспользуются, жилье у них есть даже два. Машина нужна чтобы детей возить в школу и садик.

Свидетельство о браке посмотрят, его нужно предоставлять при получении маткапа

Ну и что, посмотрят они в свидетельство о браке, что они там увидят? Девичью фамилию? А если продавец - однофамилец?
Вы хоть раз слышали, чтоб от кого-то требовали доказать отсутствие родственных отношений? Как вообще это сделать можно?

[__Ириска__]

Такой вопрос , через сколько можно продать квартиру купленную на маткап? Или без разницы , если покупается сразу другое жильё с выделением долей ?

[Lilkin]

Мне кажется без разницы.Т.к мы в мае выделили доли и в июне уже продали.Только мы тоже не хотели доли выделять, а хотели в новой сразу выделить, но не прошло.Ни нотариус, ни риэлтор не взялись за такую сделку.Сказали,сейчас с этим строго.Поэтому сначала пришлось доли выделить, пройти опеку, потом продать.

[Пусечка]

Lilkin, сколько стоит доли выделить?

[__Ириска__]

Мне кажется без разницы.Т.к мы в мае выделили доли и в июне уже продали.Только мы тоже не хотели доли выделять, а хотели в новой сразу выделить, но не прошло.Ни нотариус, ни риэлтор не взялись за такую сделку.Сказали,сейчас с этим строго.Поэтому сначала пришлось доли выделить, пройти опеку, потом продать.

А если сначала продать , то через сколько нужно купить новое ? Или одной сделкой?

[Lerika]

Такой вопрос , через сколько можно продать квартиру купленную на маткап? Или без разницы , если покупается сразу другое жильё с выделением долей ?

Единственно по налогам не выгодно сразу продавать

[__Ириска__]

Такой вопрос , через сколько можно продать квартиру купленную на маткап? Или без разницы , если покупается сразу другое жильё с выделением долей ?

Единственно по налогам не выгодно сразу продавать

Но там же налог с разницы же ? Или со всей суммы ?

[Lilkin]

Такой вопрос , через сколько можно продать квартиру купленную на маткап? Или без разницы , если покупается сразу другое жильё с выделением долей ?

Единственно по налогам не выгодно сразу продавать

Но там же налог с разницы же ? Или со всей суммы ?

с разницы. 1вариант- Можно попробовать договориться с покупателями указать в договоре меньшую сумму( если без ипотеки)- мы так покупали , т.к за наличку и вычеты уже получили,терять нечего было+ нам поэтому хорошо скинули.
2вариант-  можно выделить доли и продать каждую долю.И тогда эти доли по стоимости будут меньше 1 млн. и тогда налог не придется платить.( так сделали знакомые)-Мы тоже продали по долям, Мужу за его долю пришли деньги на его счет, мне с детьми на мой счет.Но сама ещё в налоговой не узнавала.
3 вариант-нам риэлтор поздно предложила,но я не вникала в подробности, можно ли так на самом деле-это  выделить доли детям  в другом уже имеющемся жилье и тогда продать без опеки.

[gusnul]

Lilkin, я находила информацию, что выделить доли детям в жилье с маткапом-обязательно. Перезачет другого имущества не допускается. Это я про 3й вариант.
Но кажется, где-то встречала, что выделяли доли в квартире, купленной после продажи той, что была с использованием маткапа. Единственное, что тут смущает, это обязательство. Там же указана, что за квартира