Автор Тема: Жилищный вопрос  (Прочитано 573620 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн gusnul

  • Участник
  • "Форумозависимый"
  • *
  • Сообщений: 4835
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5655 : 29 Июнь 2019, 09:04:09 »
zkd, цены такие в городе может и есть, но продаются ли такие квартиры-вопрос. У нас на авито тоже можно найти 1к кв на островского за 3700, найдётся ли на неё покупатель-вряд ли
Я сначала подумала, что покупателю риелтор назовёт цену больше и в кач-ве скидки предложит в договоре прописать меньшую сумму. Но опять таки, таких покупателей найти - 1 шанс на млн

Оффлайн zkd

  • Участник
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 6034
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5656 : 29 Июнь 2019, 11:00:35 »
ну там просто все двушки на авито например 1900-2100 считай средняя 2, риелтор говорит я не возьму вас за 2, максимум1,7. но ведь люди наверное ищут по авито покупатели и там цены то все такие(

Оффлайн Judith

  • Участник
  • Gold
  • *
  • Сообщений: 855
  • Спасибо 0
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5657 : 29 Июнь 2019, 11:17:43 »
ну там просто все двушки на авито например 1900-2100 считай средняя 2, риелтор говорит я не возьму вас за 2, максимум1,7. но ведь люди наверное ищут по авито покупатели и там цены то все такие(
возможно объявления на авито уже с накруткой от агентств? Странно, обычно риелторы бегают за продавцом, а не наоборот. Возможно продавать дороже не хотят, ибо поставят за 2 млн и навара срубят побольше.

Оффлайн Natashe4ka

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 18943
  • Спасибо 19
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5658 : 29 Июнь 2019, 14:40:51 »
ну там просто все двушки на авито например 1900-2100 считай средняя 2, риелтор говорит я не возьму вас за 2, максимум1,7. но ведь люди наверное ищут по авито покупатели и там цены то все такие(
А без риэлтора есть кому показать квартиру? Если да, попробуйте сами без риэлтора на авито выставить.
Не знаю, какой у вас город, но в ульяновске цены на авито далеки от реальности имхо. В юго-западном недавно продавали трёшку. Так на авито цены были от 4 млн и выше, 3,7 без отделки.
В результате мы свою выставляли за одну цену, а продали на 250 тыс дешевле.

Оффлайн Кириешка

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 29841
  • Спасибо 11
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5659 : 29 Июнь 2019, 15:47:15 »
А почему Цены на авито далеки от реальности ? Мы через авито продавали . И в какую сторону отличаются цены?

Оффлайн Lila

  • Елена
  • Участник
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 6360
  • Спасибо 8
  • Пол: Женский
  • Мой ЦР ЦЕНТР
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5660 : 29 Июнь 2019, 16:37:40 »
Я думаю, что реально завышены цены, с тем чтобы уступить. Цена на квартиру это дело второе, был бы заинтересованный Покупатель..

Оффлайн Natashe4ka

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 18943
  • Спасибо 19
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5661 : 29 Июнь 2019, 16:43:09 »
Реально цены на авито завышены

Оффлайн Skyfall

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 125
  • Спасибо 0
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5662 : 29 Июнь 2019, 17:02:16 »
Мы сами выставляли на авито, цену ставили «на глаз», потом общалась с риэлтором, она сказала, что к той цене, которую мы указали (за которую хотим продать), они просто добавят свою комиссию и будут продавать за эту стоимость. Но, естественно, тут главное не перегибать палку и не заламывать цену.

Оффлайн Natashe4ka

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 18943
  • Спасибо 19
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5663 : 29 Июнь 2019, 19:02:02 »
Это какая же у них комиссия, если цены завышены тысяч на 150?  (blin)

Оффлайн Юлия

  • Уроки рисования в студии и онлайн
  • Модератор
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 8036
  • Спасибо 87
  • Пол: Женский
    • Арт Студия
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5664 : 29 Июнь 2019, 19:41:29 »
Мы когда кв продавали с первым риэлтором, выставили по средней цене на авито, кот.мы хотели получить. Квартира год стояла, никто не пришел посмотреть даже! Потом пошли к другому риэлтору, вытавили на 300 тыс дешевле. Она сказала, что по такой цене реально продать. Продали кв за месяц.

Оффлайн Myxa

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 10070
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • Варвара 11.09.2009 Александра 24.06.2022
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5665 : 29 Июнь 2019, 20:26:04 »
У нас четырешка хрущевка три месяца висела по нижней цене рынка, т.е. одна из двух самых дешевых квартир этого плана (даже немного лучше, ибо была истинно кирпичной, средний этаж и газовая колонка, в доме был кап.ремонт с заменой всех коммуникаций) по правой части города. Пару раз приходили и сетовали, что мол дорого, а состояние не айс. Но при этом же говорили, что продают свою двушку хрущ в двух остановках от нашей всего на 100 тыс.дешевле (состояние не многим лучше нашего, смотрела потом специально). И вот как только продадут свою, нашу бы тут же купили б, ага ))))
В итоге, продали соседям - они скинули трешку за 1450, взяли нашу за 1680.

Оффлайн Кириешка

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 29841
  • Спасибо 11
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5666 : 30 Июнь 2019, 11:26:39 »
Зашла на авито. Посмотрела. И правда цены какие то высокие . По крайней мере на однушки.

Grendel

  • Гость
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5667 : 30 Июнь 2019, 12:40:28 »
Купили и продали через два года однушку за 1250, но это реально был лучший вариант. За 2 года цены выросли, и за эту сумму можно было только хрущевку купить или новострой-малогабаритку. Так как у нас в собственности она была менее 5 лет - продали ровно за столько, сколько и купили, чтоб не платить налоги, да и смысла не было, так как мы вернули налоги с неё прилично, и ремонт там был более чем хороший и вид красивый на Волгу, продали за 2 недели.

Вот с трёшкой будет уже намного проблематичнее прощаться, так как сил и денег вложили массу, в собственности тоже мало, + соседи еб**тые.  puh-puh Но дом хороший, расположение, этаж, тут реально не угадаешь как долго она будет продаваться.

Оффлайн Кириешка

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 29841
  • Спасибо 11
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5668 : 30 Июнь 2019, 16:57:31 »
Я смотрю в ДЗ однушки по 1500-1700-1900 продают  crazy это обычные 36 метров. за 2200 те что 44-45 метров.

Оффлайн Natashe4ka

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 18943
  • Спасибо 19
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5669 : 30 Июнь 2019, 18:49:03 »
Grendel, про соседей можно не говорить потенциальным покупателям  puh-puh