Тема: Жилищный вопрос

[Пусечка]

Там мало проданных квартир, там и ещё проблемы с оформлением что ли. Не вникала в этот вопрос, но слышала, что там вроде счета заморожены или что то подобное и что бы выкупить там квартиру надо за неё миллион заплатить и только после этого смогут её начать переоформлять.

[gusnul]

Oldys, в подарок наземное машиноместо при покупке 3х и 4х комнатной квартиры. а цена на кв площадью от 90кв м - более 6млн)

[missinessa]

Половина продана там

[gusnul]

Половина продана там

у подруги подруга продаёт там кв, со слов подруги продано крайне мало, половиной и не пахнет.

кругом слухи)

[Oldys]

Oldys, в подарок наземное машиноместо при покупке 3х и 4х комнатной квартиры. а цена на кв площадью от 90кв м - более 6млн)

Ну пусть так. Один фиг - идея та же: подарки начинают сулить тогда, когда продажи плохо идут.
В домах, где квартиры и так разлетаются как горячие пирожки - никаких подарков никто не предлагает.

Подождем еще годик-другой - если этот дом не треснет пополам - может уже и подземные паркинги начнут предлагать к любой квартире ))

[zkd]

А что за история у этого места?

[Oldys]

Ну как же - там всегда был склон с оползневой опасностью. Поэтому та сторона Минаева и не застроена. Построили только библиотеку и дворец пионеров - но там спецпроекты были, здания должны были быть максимально легкие, чтоб не давить на этот склон и не создавать опасность оползня. Поэтому они такие растянутые, невысокие и широкие. И стеклянные - это максимально облегчает вес конструкции.
На месте Пионер-парка хотели строить гостиницу еще в советское время, даже начали было сваи вбивать - но отказались от этой идеи. Сомневаюсь, что в советские времена это произошло потому что "денег не было", тогда другими принципами руководствовались.
А теперь вот воздвигли эту махину...
Лично у меня одна мысль - сколько лет он простоит, прежде чем склон начнет сползать?
Дай бог, конечно, чтоб я оказалась неправа... но жить на такой пороховой бочке я бы ни за что не согласилась, даже если б мне там квартиру выдали бесплатно и еще денег приплатили, только б я туда заехала.

[ИринаУр]

объясните, пожалуйста, вкратце, кто занимался переоформлением перепланировки, как это все происходит?
С чего начинать?

[Nata062830]

объясните, пожалуйста, вкратце, кто занимался переоформлением перепланировки, как это все происходит?
С чего начинать?

Я занималась лет шесть назад. Пришла в БТИ на Красноармейскую, сказала. что хочу сделать перепланировку, законно Надо мной посмеялись и сказали, что у нас так никто не делает, как правило, сначала делают перепланировку, а потом только оформляют. В общем там же я заказала проект, прислали ко мне замерщика, потом когда сделали проект, мы ходили в администрацию нашего района, там согласовывали, после этого нам все документы отдали в БТИ. Т.к. у нас квартира ипотечная была, мы новую планировку относили в банк,  а перед этим брали письмо из банка, что они не против того, что мы сделаем перепланировку. По стоимости не помню, вроде тысяч пять получилось...

[asterix]

объясните, пожалуйста, вкратце, кто занимался переоформлением перепланировки, как это все происходит?
С чего начинать?

Мы в БТИ заказали проект, потом согласовали его с газовщиками, со страховой и банком, т.к. квартира в ипотеке. Потом весь комплект документов отнесли в МФЦ. Примерно через месяц получили письмо от администрации города с разрешением. После перепланировки нужно вызвать техника из БТИ, чтоб написал заключение о соответствии результатов перепланировки проекту. И это заключение отвезти в администрацию.

[BeloeZoloto]

Почитала немного раздел, смотрю, некоторые пишут: "Не нужен риелтор для продажи квартиры". Как раз решаю этот вопрос: нанимать или нет. Самостоятельно выставила в авито, но откликов почти нет. У кого-нибудь есть опыт удачной работы с риелтором? Например, самостоятельно не смогли продать, а специалист здорово помог в этом.

[Bulo4ka]

А чем риэлтор может помочь в плане продвинуть продажу? В наше время проще по Авито с фотографиями сориентироваться покупателю, и если не нравится изначально покупателю, то и не купит скорее всего. Другое дело, что помочь с показом квартиры, если продавец сам не в городе например, с оформлением документов и т.д. Или я не так понимаю?

[gusnul]

BeloeZoloto, помочь продать - очень сомневаюсь. не стоит верить, что у них есть база клиентов, не тот бизнес. точно также они на авито выставят объявления и будут ждать, когда придут покупатели. Попробуйте в соцсетях объявления раскидать. фото другие сделать. ну и сравните с аналогичными квартирами, может, стоит цену снизить.
я мониторю рынок иногда, хороших вариантов за приемлемые деньги очень мало

[Snezhinka]

2 раза с риэлтором продавали. Очень быстро нашла нам покупателей. Сами выставляли долго висела, ходили-ходили бестолку.

[Пусечка]

Риелтор выставляет объявления, расклеивает, мониторит рынок, если работает в агентстве, то есть много покупателей, которым можно предложить квартиру, так же риелтор знает стоимость реальную квартиры, а не хотели на Авито. Так же риелтор решит все юридические вопросы и поможет с оформлением.