Автор Тема: Жилищный вопрос  (Прочитано 573488 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн zkd

  • Участник
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 6034
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5985 : 19 Ноябрь 2020, 12:01:12 »
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры по переуступке? Опасения по поводу чтобы продавец раз 10 так не переуступал. Как все проверить?

Оффлайн только нужная

  • Участник
  • Наш Гуру
  • *
  • Сообщений: 3061
  • Спасибо 21
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5986 : 19 Ноябрь 2020, 17:54:08 »
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры по переуступке? Опасения по поводу чтобы продавец раз 10 так не переуступал. Как все проверить?
ДДУ сейчас тоже регистрируют в соответствии с законом. Если в документе отметка о регистрации присутствует, то повторного аналогичного договора быть не может

Оффлайн Panta

  • Модератор
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 14254
  • Спасибо 49
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5987 : 19 Ноябрь 2020, 23:25:12 »
У кого-нибудь есть опыт покупки квартиры по переуступке? Опасения по поводу чтобы продавец раз 10 так не переуступал. Как все проверить?
Договор уступки тоже регистрируется в росреестре.

Оффлайн Амариллис

  • Модератор
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 36797
  • Спасибо 62
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5988 : 21 Декабрь 2020, 11:18:48 »
Подскажите, пожалуйста, как мать может передать совершеннолетнему ребенку право собственности на квартиру? что выгоднее? дарение? купля-продажа? мать - пенсионерка

Оффлайн ИринаУр

  • Модератор
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 24657
  • Спасибо 38
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5989 : 21 Декабрь 2020, 11:53:37 »
Посоветуйте, пожалуйста, фирмы по оценке квартиры для купли-продажи? подруге надо.
Какие сейчас есть подешевле? мы делали оценку 10 лет назад, уже наверно изменилось все.

Оффлайн Морлена

  • Дети никогда не слушались взрослых, но зато исправно им подражали.
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 18832
  • Спасибо 0
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5990 : 21 Декабрь 2020, 12:21:50 »
Посоветуйте, пожалуйста, фирмы по оценке квартиры для купли-продажи? подруге надо.
Какие сейчас есть подешевле? мы делали оценку 10 лет назад, уже наверно изменилось все.
на сайте сбера был список контор, которые делают оценку

Оффлайн Tigress

  • Участник
  • Наш Гуру
  • *
  • Сообщений: 3905
  • Спасибо 13
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5991 : 21 Декабрь 2020, 12:28:43 »
Посоветуйте, пожалуйста, фирмы по оценке квартиры для купли-продажи? подруге надо.
Какие сейчас есть подешевле? мы делали оценку 10 лет назад, уже наверно изменилось все.
Зависит от банка, требований по оформлению отчетов и способу предоставления. Многие банки перешли на электронные отчеты, подгружаемые в специальную систему и проходящие автоматическую проверку стоимости. Кроме того, есть так называемые аккредитованные оценочные компании, список которых у разных банков может быть не один и тот же, и отчет, выполненный не по требованиям или от неаккредитованной компании может быть тратой денег впустую, поскольку его могут не принять, сославшись на несоответствие отчета и/или оценочной компании требованиям банка, непредоставление компанией документов для аккредитации или просто длительный процесс аккредитации компании.
Поэтому список возможных вариантов лучше взять в банке, где будете оформлять ипотеку.

Оффлайн ИринаУр

  • Модератор
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 24657
  • Спасибо 38
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5992 : 21 Декабрь 2020, 12:35:35 »
Оценка не для ипотеки, для себя ей нужно стоимость квартиры.

Оффлайн Юлия

  • Уроки рисования в студии и онлайн
  • Модератор
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 8036
  • Спасибо 87
  • Пол: Женский
    • Арт Студия
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5993 : 21 Декабрь 2020, 12:50:52 »
Оценка не для ипотеки, для себя ей нужно стоимость квартиры.
Для себя открываете авито или домклик, смотрите район и цены квартир  за кв метр в этом районе с ремонтом/без ремонта...

Оффлайн Пусечка

  • Участник
  • "Форумозависимый"
  • *
  • Сообщений: 4744
  • Спасибо 14
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5994 : 21 Декабрь 2020, 12:54:29 »
Пару тройку риелторов пригласить, они скажут примерную реальную стоимость

Оффлайн Vaiox

  • Участник
  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 233
  • Спасибо 0
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5995 : 21 Декабрь 2020, 13:52:13 »

Оффлайн только нужная

  • Участник
  • Наш Гуру
  • *
  • Сообщений: 3061
  • Спасибо 21
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5996 : 21 Декабрь 2020, 15:14:39 »
Подскажите, пожалуйста, как мать может передать совершеннолетнему ребенку право собственности на квартиру? что выгоднее? дарение? купля-продажа? мать - пенсионерка
Если будете оформлять договор дарения, то продать квартиру без налогообложения можно уже через 3 года, при купле-продаже - через 5 лет. Но если нужно будет продать раньше, то в первом случае налог может оказаться больше. Если не планируете продавать, то особой разницы нет.

Оффлайн Амариллис

  • Модератор
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 36797
  • Спасибо 62
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5997 : 21 Декабрь 2020, 15:17:19 »
только нужная, спасибо!
Продажа не планируется. Просто право собственности с матери на дочь перевести

Оффлайн gusnul

  • Участник
  • "Форумозависимый"
  • *
  • Сообщений: 4835
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5998 : 21 Декабрь 2020, 15:43:51 »
Амариллис, если дочь замужем, то лучше через договор дарения

Оффлайн только нужная

  • Участник
  • Наш Гуру
  • *
  • Сообщений: 3061
  • Спасибо 21
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #5999 : 21 Декабрь 2020, 16:18:04 »
Амариллис, если дочь замужем, то лучше через договор дарения
хотя и договор дарения может не дать 100% защиты при разделе имущества, но, да, если в браке - то лучше договор дарения, иначе может рассматриваться как общая собственность.