Автор Тема: Жилищный вопрос  (Прочитано 573059 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн lina

  • Участник
  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 2393
  • Спасибо 15
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6585 : 11 Октябрь 2024, 08:46:19 »
Обычная дебетовая Мир (и лучше не Т-банк)

Оффлайн Кириешка

  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 29840
  • Спасибо 11
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6586 : 12 Октябрь 2024, 16:25:34 »
А большую дают компенсацию за землю ?

Оффлайн Дарья

  • Мы должны сами верить в то, чему мы учим наших детей.
  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 11771
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • 9020063042
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6587 : 12 Октябрь 2024, 16:51:57 »
Не более 250т вроде

Оффлайн lina

  • Участник
  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 2393
  • Спасибо 15
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6588 : 12 Октябрь 2024, 20:31:30 »
Да, 250 тысяч, если стоимость по договору купли-продажи недвижимости или остатка долга по ипотеке больше или равна 250 тысяч. Если меньше, то и сумма компенсации меньше (например, 200 тысяч остаток по ипотеке, то и компенсируют 200)

Оффлайн Дарья

  • Мы должны сами верить в то, чему мы учим наших детей.
  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 11771
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • 9020063042
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6589 : 12 Октябрь 2024, 22:12:55 »
Ну у меня 2170000,надеюсь на 250)

Оффлайн Дарья

  • Мы должны сами верить в то, чему мы учим наших детей.
  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 11771
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • 9020063042
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6590 : 16 Октябрь 2024, 22:52:57 »
Подскажите, пожалуйста, а на компенсацию за землю и капитал семья можно подать документы только после того, как дом будет сдан?

Оффлайн lina

  • Участник
  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 2393
  • Спасибо 15
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6591 : 16 Октябрь 2024, 23:28:39 »
Компенсация на землю - нет ограничений, можно сразу. 
Капитал Семья -  скорее всего,  возвращается 50 % от уже уплаченного основного долга по ипотеке за 12 месяцев до дня обращения.

Оффлайн Дарья

  • Мы должны сами верить в то, чему мы учим наших детей.
  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 11771
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • 9020063042
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6592 : 17 Октябрь 2024, 07:13:11 »
А первый взнос не считается?
Тогда семью потрачу на компенсацию обучения старшего

Оффлайн lina

  • Участник
  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 2393
  • Спасибо 15
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6593 : 17 Октябрь 2024, 07:49:45 »
А первый взнос не считается?
Тогда семью потрачу на компенсацию обучения старшего
Если речь о капитале Семья, то лучше уточнить в соцзащите или МФЦ.

Оффлайн Дарья

  • Мы должны сами верить в то, чему мы учим наших детей.
  • Участник
  • V.I.P.
  • *
  • Сообщений: 11771
  • Спасибо 2
  • Пол: Женский
  • 9020063042
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6594 : 27 Октябрь 2024, 08:10:25 »
В четверг подала в МФЦ на компенсацию вместо земельного участка, рассмотрение до 18 ноября. Про семью спросила, за первый взнос нельзя компенсировать, только по факту платежей. Поэтому решила его потратить на компенсацию за обучение старшего

Оффлайн Lily3288

  • Активный участник
  • *
  • Сообщений: 349
  • Спасибо 0
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6595 : 20 Ноябрь 2024, 09:41:35 »
Девочки, как сейчас дела на рынке? Реально сейчас продать квартиру? Есть ли смысл продавать квартиру с риелтором?

Оффлайн mik

  • Участник
  • Супер Стар
  • *
  • Сообщений: 6934
  • Спасибо 17
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6596 : 20 Ноябрь 2024, 11:30:41 »
Девочки, как сейчас дела на рынке? Реально сейчас продать квартиру? Есть ли смысл продавать квартиру с риелтором?
Продать можно. С риелтором, имхо, нет смысла.

Оффлайн Еva

  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 1626
  • Спасибо 0
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6597 : 20 Ноябрь 2024, 20:39:24 »


Все также продается и покупается, может не в таких объемах, как раньше, но процесс есть. На вторичном рынке сейчас в основном за наличные идет расчет, в новостройках - льготная ипотека.

Оффлайн Еva

  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 1626
  • Спасибо 0
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6598 : 20 Ноябрь 2024, 21:09:35 »
Девочки, как сейчас дела на рынке? Реально сейчас продать квартиру? Есть ли смысл продавать квартиру с риелтором?
Продать можно. С риелтором, имхо, нет смысла.

Слышали бы вас мои клиенты из последних сделок ))) Была цепочка: 3 взрослых продавца и покупателя, все квартиры без долгов и обременений, везде расчет наличными. Процесс запустили 21 октября. Серединка оттягивала и стопорила весь процесс (не буду описывать все запросы, но иногда доходило до абсурда, а девушке всего то 30 лет. В какой то момент руководитель юр отдела решила запросить у нее справку ПНД). Из за всего этого первый покупатель 2 раза отказывался от покупки, уговорили оба раза, т.к. иначе порушилась бы вся цепочка. За 1 день до сделки девушка-продавец решила отказаться от этого покупателя, т.к. ее не устраивало что продавцы уже покупаемой ею квартиры передадут ключи только через 14 дней, она решила подождать другого покупателя... После длительных переговоров со всеми сторонами только 13 ноября вышли на сделку. И я 10000000000% знаю что без меня и наших юристов этих сделок бы не было.

Многое остается за кадром, люди не видят весь объем работы, поэтому складывается ощущение что все прошло быстро и легко, ведь они просто пришли на сделку, подписали документы и разошлись. А таких случаев, которые описаны выше, вагон и тележка.

Оффлайн Еva

  • Житель форума
  • *
  • Сообщений: 1626
  • Спасибо 0
  • Пол: Женский
Re: Жилищный вопрос
« Ответ #6599 : 20 Ноябрь 2024, 21:45:38 »
Да уж,36 метров за 4 млн,тают мечты о новострое)))

Сегодня одобрялся клиент, на стоимость 1-комн квартиры 30 кв.м. 2,65 млн с убитым ремонтом при ПВ 1,2 млн Сбербанк дал ставку 15,3%  crazy Срок ипотеки 24 года, платеж в месяц составил 18 981 руб.
При таком же ежемесячном платеже можно взять новостройку стоимостью 4,25 млн и это уже будет не 1-комн 30 кв.м., а 1-комнат 38 кв.м. с новым ремонтом под ключ.
Я в данный момент подбираю лично себе квартиру в СПб для дальнейшей перепродажи, либо сдачи в аренду, пока есть возможность взять ее под минимальный платеж. Как долго государство будем компенсировать разницу в ставках - неизвестно, поэтому пока есть возможность, надо этим пользоваться. На рынок СПб можно выйти, имея на руках лишь маткапитал. Рынок Москвы в данный момент перегрет, а в СПб сейчас появились доп факторы роста цен.

Забавно, прошло чуть больше года, а за это время я оформила 2 ипотеки с минимальным первоначальным взносом под льготные ставки, в СПб и Москве. Платеж по ипотеке на квартиру в СПБ такой же, как стоимость ее сдачи в аренду; а по Москве аренда даже выше, чем платеж по ипотеке, поэтому сейчас они сами себя окупают, а через 10 лет инфляция сделает свое дело )))

Кого то даже консультировала здесь из девочек, но никто не решился, спустя время, пара человек написали, что очень жалеют о той упущенной возможности, сейчас другие условия, не такие выгодные для тех, у кого нет детей до 6,99 лет.
Поэтому если есть мысли продавать, покупать, надо действовать, а не ждать когда время изменится, как говорят агенты по недвижимости "Лучшее время - сейчас!".