Эти звуки издаёт арматура в плитах перекрытий, я где то читала объяснение. Из за суточных перепадов температур кажется, там накапливается какое то напряжение и потом каким то образом оно сбрасывается, при этом получаются такие вот загадочные звуки.
Соседи ни при чем, они вообще могут мирно спать в это время и понятия не иметь, что снизу кто то думает, что они шарики катают
))
Вообще это очень распространённая проблема в новых домах. В хрущах такого вроде не бывает.