ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ СДЕЛКИ.
1.Документ об уплате государственной пошлины.
2.Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены и другие договоры отчуждения).
3.Кадастровый паспорт объекта недвижимости и кадастровый паспорт земельного участка, если предметом сделки является земельный участок (или технический паспорт и (или) кадастровый план земельного участка, составленные до 01.03.2008г.).
4.Правоустанавливающий документ продавца на объект недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.
5.Передаточный акт (или иной документ о передаче), если правоустанавливающий документ не содержит сведения о передаче имущества.
6.Справка о взаиморасчетах между сторонами, если иное не предусмотрено договором.
7.Справка Форма № 8 (в случае отчуждения жилого помещения по договору купли-продажи или мены).
8.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными.
9.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.
10.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на выдачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной покупки в праве общей долевой собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права.
11.Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
12.Нотариально удостоверенное согласие одного из супругов при совершении другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
13.Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
14.Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
15.Если предметом сделки является доля в праве - документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её либо отказ сособственников от преимущественного права покупки.
16.Справка о процентном соотношении стоимости отчуждаемого имущества или цены приобретаемого имущества с балансовой стоимостью активов общества (если стороной сделки является АО).
17.Решение совета директоров (наблюдательного совета) АО об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества либо решение общего собрания акционеров общества об одобрении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества.
18.Справка о процентном соотношении стоимости приобретаемого или отчуждаемого имущества со стоимостью имущества общества, если стороной сделки является ООО и если уставом общества не предусмотрено, что для совершения крупной сделки не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.
19.Решение общего собрания участников общества о совершении крупной сделки, если предметом сделки является имущество, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества (если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки) либо решение совета директоров (наблюдательного совета) общества о совершении крупной сделки, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества, в случае образования в обществе указанного органа и отнесения уставов общества к его компетенции решения вопроса о совершении крупной сделки.
Информация с официального сайта УФРС. Насколько я знаю, при выдаче справки Форма № 8 в паспортном столе требуют выписку из бухгалтерии об отсутствии задолженности по квартплате. Таким образом, УФРС наличие задолженности не проверяет, но справку форма № 8 при ее наличии продавцу квартиры вряд ли выдадут.
